让老旧小区“逆生长”

漫步在修葺一新的小区里，只见树木葳蕤，映衬着干净的水泥路面、步行长廊、滨水小径、景观广场，还有规划完善的停车场、家门口的综合服务区、洋气的时尚文创区……上城区紫阳街道新工社区的居民们畅想着，住了一辈子的“老、破、小”，几年后将摇身变成一个现代化社区。

在上城区近日召开的老旧小区“微更新”实施方案汇报会上，6个街道均亮出各个项目的设计实施方案，描绘了未来社区图景。

上城老旧小区占比77%，系全市最高，普遍设施旧、环境差、配套弱。老旧小区微更新综合整治工程，正是让这些小区“逆生长”的一剂“良药”。根据《上城区老旧小区改造计划清单》，到2022年，上城将改造该区6个街道30个社区81个小区，基本上实现老旧小区全覆盖。

老旧小区“微更新”焕发活力

新工社区是城南的一个普通老社区，占地面积0.25平方公里。居民们说，房子是三十几年前建的，时间太久了，墙体上的白灰用手一摸就会掉下来。梅雨季节时，顶楼的人家屋顶会漏水。停车也是一个老大难问题，社区居民有700多辆汽车，但划有停车线的停车位只有126个，居民只能无奈地“见缝插针”，在绿化带和道路上停车。

好在，今年新工社区要进行“微更新”了，更新范围内的居民超过2000户。

针对老旧小区普遍存在的停车难、出行难、晾晒难、配套设施不足、建筑老化破损严重五大难点，紫阳街道确定了“一环五区”的打造方案，包括新建交通环道、文创孵化区、居住提升区、便民服务区、社区会客厅、滨河休闲区。

以停车难问题为例，将通过更新社区主干道和停车系统，新增停车场地和停车位。改造后，小区整体车位将达到600余个，基本满足小区居民的停车需求。

活动空间也将扩大。包括建设综合服务区、一站式森林会客厅、休闲滨河观光游步道等等。

外在“颜值”改变，内在“里子”也将提升。未来，新工社区将新增一处时尚文创孵化区，通过与毛戈平艺术学校合作，打造一条贯通江城路与秋涛路的步行街区，融入教育、培训、文创经济，使其成为参与度高、年轻时尚的社区城市门户和创业孵化器，增加文创社会效能。

3年改造81个小区

新工社区即将迎来一场“化茧成蝶”式的激活更新，而这只是今年上城区6个“微更新”项目中的一个。据介绍，小营街道南班巷小区将引入“风雨步道 雨水花园”的海绵社区改造理念，以“老旧小区海绵改造样本”为目标，打造“点—线—片”串联成网的生态宜居环境；清波街道将挖掘特有的南宋历史文化底蕴，打造高品质文化观赏街区……

根据此前出台的《上城区老旧住宅小区（社区）“微更新”综合整治三年行动实施方案（2019-2021）》，上城每年组织实施“微更新”整治小区原则上不少于6个，三年将整治老旧住宅小区不少于81个。

“老旧小区‘微更新’不是一个‘螺蛳壳里做道场’的工作，而是一次大有可为、充满想象的社区空间再造，归根结底是为了改善小区人居环境。”上城区委负责人表示，在老旧小区改造过程中，要更加突出整体功能的更新，在保障消防、安防等基本功能的基础上，着重完善养老、托幼“一老一小”服务体系，同步推进加装电梯、停车、道路、垃圾分类、社区服务等各项功能建设。

在杭州市建委负责人看来，老旧小区“微更新”重在腾空间、完善设施、增加绿化等。他特别提到，上城区是南宋皇城所在地，历史悠久，底蕴深厚，应更好地把所在区域的韵味特色和历史文化融入到小区更新的设计方案中，留住城市记忆。